房产是父母的名字离婚怎么办

1.房产登记在父母名下，离婚时一般不参与夫妻财产分割。因为不动产产权以登记为准，登记在谁名下产权就归谁。
2.若夫妻购房时有出资，借款性质可要求父母还钱；赠与性质通常无法要回。
3.若夫妻与父母有合法有效的房产归属约定，按约定处理。总之，此类房产原则上非夫妻共同财产，出资按性质主张权利。
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结论：
房产登记为父母名字，离婚时通常不参与夫妻共同财产分割，若夫妻有出资，借款性质可主张债权，赠与性质一般无法要回，有合法有效约定则按约定处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，不动产所有权以登记为准，登记在父母名下的房产，产权归父母所有，所以离婚时该房产原则上不纳入夫妻共同财产分割范围。对于夫妻双方购房时的出资，若为借款性质，出资方和父母间形成债权债务关系，可要求父母偿还出资款；若为赠与性质，赠与行为完成后一般不能撤销，也就难以要回出资。另外，若夫妻和父母之间有关于房产归属的合法有效约定，那么就按照约定来确定房产的处理方式。如果大家在涉及登记在父母名下房产的离婚财产分割问题上还有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.房产登记为父母名字，离婚时原则上不参与夫妻共同财产分割，因为不动产所有权以登记为准，登记在父母名下产权就归父母。
2.若夫妻购房时有出资，需区别对待。若是借款性质，可主张债权让父母偿还出资款；若是赠与性质，通常无法要回出资。
3.若夫妻双方与父母有合法有效的房产归属约定，则按约定处理。
4.解决措施与建议：夫妻在购房出资时，要明确出资性质，保留好相关凭证，如借款协议、转账记录等。若有关于房产归属的约定，应采用书面形式并确保约定合法有效，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）根据法律规定，不动产所有权以登记为准。所以当房产登记为父母名字时，该房产产权属于父母，离婚时通常不参与夫妻共同财产分割。
（2）若夫妻双方购房时有出资，情况不同处理方式也不同。若出资为借款性质，夫妻可主张债权，要求父母偿还出资款；若出资是赠与性质，一般不能要回出资。
（3）若夫妻双方与父母有关于房产归属的合法有效约定，则按约定处理房产相关事宜。

提醒：
处理这类房产问题时，要注意保留出资证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确认房产性质：离婚时若房产登记为父母名字，先明确其不属于夫妻共同财产，不能直接分割。
（二）处理出资情况：若夫妻购房时有出资，判断出资性质。若是借款，收集借条等相关证据主张债权，要求父母偿还；若是赠与，则接受无法要回的结果。
（三）查看约定情况：查看是否存在夫妻与父母关于房产归属的合法有效约定，若有则按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明登记在父母名下的房产，产权属于父母，夫妻离婚时通常不能分割。